美国已关闭约200家购物中心，Gen Z 正帮最强幸存者复苏

自2008年以来美国约200家购物中心关闭，但幸存者物业价值过去一年上涨13%，为商业地产各板块中最高。今年1至8月室内购物中心客流同比增长2.5%，距2019年疫情前水平仅差1.3%；2025年37.6%的到访时长超过75分钟。Green Street追踪的约900家购物中心中，仅约250家真正受益于这轮复苏。