英国国债抛售推高借贷成本，英国房贷利率创三年新高

英国国债收益率上升推高互换利率，将房贷成本传导至家庭：五年期固定房贷平均利率升至5.95%，为2023年10月以来最高；两年期固定利率达5.94%，为2024年7月以来最高。五年期互换利率已升至2023年以来最高，若国债与互换利率维持高位，再融资月供和购房可负担能力将继续承压，并可能抑制住房市场需求与成交量。